![\"\"](\"https:\/\/setergrade.ch\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/contrat-1024x768.jpg\")
<\/figure>\n\n\n\nMaintenant, examinons quelques \u00ab\u00a0trompeurs\u00a0\u00bb possibles qui pourraient nier que le locataire a fourni ou pourrait fournir une sorte d’opportunit\u00e9 dans cette situation.<\/p>\n\n\n\n
\u00ab\u00a0L’IRA est propri\u00e9taire de l’endroit, donc je ne pouvais rien y faire\u00a0\u00bb.<\/p>\n\n\n\n
Pourquoi un propri\u00e9taire professionnel raisonnable refuserait-il un emploi ou une option sur une propri\u00e9t\u00e9 qui pourrait lui \u00eatre utile ? Si le propri\u00e9taire dit \u00ab\u00a0Eh bien, nous ne pouvons pas agir sur son objet\u00a0\u00bb, nous devons alors lui demander \u00ab\u00a0Quelles sont les chances que le locataire ne d\u00e9pouille pas compl\u00e8tement l’endroit de tous les mat\u00e9riaux et composants de valeur qu’il a probablement laiss\u00e9s sur la propri\u00e9t\u00e9 ?\u00a0\u00bb. Avant 14 heures, le mardi d’une semaine, le cong\u00e9lateur et la plomberie peuvent devenir un probl\u00e8me.<\/p>\n\n\n\n
Une \u00ab\u00a0paix de la loi adulte et estivale\u00a0\u00bb. Pensez \u00e0 ce que pourrait donner l’exemple de Joe \u00e0 un propri\u00e9taire.<\/p>\n\n\n\n
Mort de trouille ! C’est Halloween !<\/p>\n\n\n\n
Vous avez peur de mourir sous les contraintes de l’actuel Landlord Tenant Act du Texas, qui compte plus de 150 pages ? Heureusement, la Commission immobili\u00e8re du Texas, en vertu de l’article 41.36.130 du Texas Property Code, peut-\u00eatre plus que toute autre partie de la loi texane, couvre directement ce sujet. Les citations pertinentes semblent \u00eatre les suivantes :<\/p>\n\n\n\n
- En g\u00e9n\u00e9ral, vous devez \u00eatre un locataire proactif et essayer de d\u00e9tecter toutes les possibilit\u00e9s en faisant une \u00e9valuation approfondie de la location. Si vous trouvez une quelconque possibilit\u00e9, il y a de fortes chances qu’il ne s’agisse pas d’un \u00ab\u00a0InternetBased Landlord\u00a0\u00bb et qu’il y ressemble sans cesse !<\/li><\/ul>\n\n\n\n
- Tout propri\u00e9taire devrait proc\u00e9der \u00e0 une v\u00e9rification de la solvabilit\u00e9 de son locataire, si ce dernier souhaite s\u00e9rieusement occuper la propri\u00e9t\u00e9. Cela peut \u00eatre un excellent vendeur car cela montre que vous prenez soin de vos actes. Cela montre \u00e9galement qu’ils ont pay\u00e9 le loyer \u00e0 temps. L’e-mail qu’ils ont re\u00e7u p\u00e9riodiquement de votre part et leur capital croissant dans la propri\u00e9t\u00e9 montrent \u00e0 quel point ils ont \u00e9t\u00e9 dignes de confiance.<\/li><\/ul>\n\n\n\n
Il est possible qu’ils aient un revenu et un historique de propri\u00e9taire qui ne sont pas facilement accessibles au public\u2026<\/p>\n\n\n\n
Un propri\u00e9taire exigeant des informations privil\u00e9gi\u00e9es<\/h2>\n\n\n\n
En g\u00e9n\u00e9ral, ce qu’un propri\u00e9taire peut faire apr\u00e8s qu’un locataire ait emm\u00e9nag\u00e9 dans la propri\u00e9t\u00e9 est un plan de divulgation, le certificat typique de conformit\u00e9 de zonage qui est g\u00e9n\u00e9ralement requis pour les nouveaux restaurants branch\u00e9s, les bo\u00eetes de nuit, etc.. ou u un bail \u00e0 court terme garanti. Une \u00ab\u00a0inspection de la location<\/strong>\u00a0\u00bb est \u00e9galement une option et un bon pr\u00e9-requis pour les segments de pesage sur les \u00e9l\u00e9ments mentionn\u00e9s ci-dessus.<\/p>\n\n\n\n
Le propri\u00e9taire peut \u00e9galement insister sur la signature d’un accord<\/strong> avec un tiers ind\u00e9pendant pour v\u00e9rifier que toutes les r\u00e9parations convenues pour le logement sont effectu\u00e9es. Habituellement, cette tierce partie ind\u00e9pendante est la \u00ab\u00a0soci\u00e9t\u00e9 de d\u00e9terrage\u00a0\u00bb et traite normalement la propri\u00e9t\u00e9 avec un soin particulier. De grandes feuilles mortes ou des am\u00e9nagements paysagers endommag\u00e9s, des murs multiples, des murs dont la peinture s’\u00e9caille, des trous dans les murs, etc, peuvent \u00eatre consid\u00e9r\u00e9s comme des probl\u00e8mes graves ayant un impact s\u00e9rieux sur la jouissance de la propri\u00e9t\u00e9 par les locataires.<\/p>\n\n\n\n
Le propri\u00e9taire peut \u00e9galement vouloir poss\u00e9der la preuve que les locataires utilisent les services publics, les appareils et autres syst\u00e8mes.<\/p>\n\n\n\n
- Tout propri\u00e9taire devrait proc\u00e9der \u00e0 une v\u00e9rification de la solvabilit\u00e9 de son locataire, si ce dernier souhaite s\u00e9rieusement occuper la propri\u00e9t\u00e9. Cela peut \u00eatre un excellent vendeur car cela montre que vous prenez soin de vos actes. Cela montre \u00e9galement qu’ils ont pay\u00e9 le loyer \u00e0 temps. L’e-mail qu’ils ont re\u00e7u p\u00e9riodiquement de votre part et leur capital croissant dans la propri\u00e9t\u00e9 montrent \u00e0 quel point ils ont \u00e9t\u00e9 dignes de confiance.<\/li><\/ul>\n\n\n\n